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- 不動産投資未経験者でもゼロから全体像を学び、不労所得を実現できる!
- 家賃収入だけに頼らず、資金や状況に合わせて最適な不動産投資手法を選ぶことができるから、行き詰まることなく右肩上がりの不労所得が可能に!
- 資産数億円のベテラン大家さんでも物件が購入できないと言われる現状でも、新しい物件を購入し、収益を安定して伸ばすことができる!
- 相続したものの、収益化は難しかった物件を有効活用し、不労所得を実現できる!
- 店舗や事務所を賃貸から自社物件へと切り替えて、本業と不動産収入とダブルで収益を得ることができる!
- 個人資産を増やして不労所得を実現できるから、本業に集中して取り組むことができる!
今後インフレが来るだろうと考えた時、現金の価値が減っていくのが切ないなと思い、堅実な投資をしたいと悩んでいました。
感覚とかではなく、アドバイス通りにやれば、1歩1歩階段を上っていけることを教えてくださったのですが、しかもその階段の歩幅も、すごく小さく、段階的に、本当に上っていきやすいように、細かく丁寧に教えてくれました。
その結果、例えば、銀行さんから融資を引き出し、物件を購入することができました。一棟のマンションです。
現金ではない資産を持つことができたことは、とても嬉しかったです。
※個人の感想であり、効果を保証するものではありません
例えば、価格レンジは500万から600万ぐらいの区分を買い、数百万かけてリノベ再生して700万から800万ぐらいで仕上げて、賃料も6万後半で成約させる。
こんな感じで、一回とりあえず試しに買ってみたら意外といけるとわかりました。バランスがよかったです。
現在は、アパート3棟、貸し工場3棟、区分を関東と大阪で20程度保有して、家賃収入は4000万円から5000万円。家賃収入は少ないけれど、キャッシュフローベースでは1500万円あるので、やっていけます。
※個人の感想であり、効果を保証するものではありません
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年商15億円の建設会社役員として25年勤めつつ、一級建築士事務所 (株) サンアーキテクツを創業。
一級建築士としてこれまでに累計300億円300棟以上の物件に携わる。
不動産投資家としては全くのゼロからスタートするも、わずか11年で資産23億円、年間家賃収入2.3億円を達成。
一級建築士としての長年の経験(知識・視点・思考法)をフルに活用することで、従来の不動産投資の常識を覆す様々な戦略・ノウハウを開発し、今も日々実践し続けている。
2018年より主催する不動産投資家コミュニティ”トラの穴サロン” では、経営者から普通のOLまで投資経験の有無に関わらず、数多くの不動産投資家を育成。
“100%の会” ではわずか9ヶ月で会の参加者の12人中11人が不動産を購入し、総額15億円の実績。
国内最大の不動産投資サイト楽待動画に多数出演、満室経営新聞にて独占インタビューの実績もあり。
書籍『不動産投資 成功の秘密を君に教えよう』を出版、アマゾンランキング1位を獲得。
田口先生が不動産投資をはじめたのは、今から11年前。最初の2年で5億円の不動産を購入できたのは、家賃収入だけに依存せず、旧来の常識を覆す様々な戦略やノウハウ、手法があったから。
田口先生が駆使した手法とは、9つの不動産投資手法。
なぜ、この9つの不動産投資手法ができたのか。少しお話しさせてください。
11年前、当時46歳のサラリーマンだった田口先生は、365日休みなしで睡眠時間が3時間という毎日。
こんな苦しい日々を過ごすために生きてきたわけではないと退職して一人でやっていこうと考えるも自信はなく…
お金がない、時間がない、どうしていいかわからない、という三重苦。
ある時、これらを全て解決できるのは、不動産投資じゃないかと気づき、突然サラリーマンを辞めてしまいます。
当時、年間の支払いに1,000万円が必要な状況なのに、手元には退職金を含め2,000万円。
1年で勝負しなければならないなか、我流で不動産投資を始めたところ、全く上手くいかず、資産は増えない上に手元資金はどんどん減り続け、精神的に追い込まれていきます。
しかし、我流を捨て、不動産投資のメンターと心のメンターにきちんとした指南を受けたことがきっかけで人生が大きく好転しはじめます。
そしてメンターからは不動産投資で成功するために、家賃収入など、特定の1つの手法に頼らず資産や所得を増やし続ける手法を学びます。
この結果、最初の2年で5億円ほどの物件を購入でき、そこからは右肩上がりで資産と不労所得を増やし続けています。
不動産投資を始めて11年経った今では23億の資産、年2億3,000万円の不労所得を築き上げ、現在進行型で拡大中です。
不動産投資で成功するために本当に大切なことと、9つの不動産投資手法は無料のオンライン動画講座でお話ししていますので、続きはこちらからご覧ください。
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- 不動産投資をはじめたいが、専門用語も知識もなく、全体像から学びたいけれど、どこで学べるのかわからない…
- 長年家賃収入が停滞しているので、安定して拡大していきたいが、やり方がわからない…
- 相続した不動産を収益化して、不労所得を得られるようにしたい…
- 経営は好調だが、個人資産がないため不安…不動産投資をはじめたいが失敗しないために、何からやればいいかわからない…
- 不労所得を得て経済的自立、早期リタイアしたいがどういう手順で実現できるのかわからない…
- 店舗を借りて店舗運営しているが、物件を購入し、自己所有の物件での店舗運営に切り替えたい…
…これらは不動産投資で堅実に右肩上がりの不労所得を実現したいけれど、できない、やり方がわからない、自信がないと悩んでいる人によくある悩みです。
しかし多くの場合、悩みが解決することはありません。
なぜなら、不動産投資では常識とされる「家賃収入だけ」に依存してしまっているからです。
かつては不動産投資といえば家賃収入でしたが、不動産投資に多くの人が参入した結果、不動産価格は高騰。また人口が地方から都市へと移動することで、家賃収入も変わります。
その結果、今では資産数億円の不動産投資家でも収益化できる物件を購入することが難しい状況に。
しかし9つの不動産投資手法を活用することで、例えばリノベーションしたマンションの家賃を上げて収入を増やしたり、売却することで高額物件を購入する資金をつくったりすることが可能になります。
「高すぎて買えない、、、」という状況から抜け出すことが可能になる、というわけです。
田口先生が主催する “100%の会” では、13名中12名が不動産購入に成功し、その額は15億円以上。
まだまだ不動産を購入することは可能ですし、未経験者でも十分可能です。
なぜなら、相場額や評価額などを一瞬で算出してくれるツールや、不動産購入の手順を資金別に教えてくれるテンプレートがあるから。
だからこそ、不動産投資未経験者から経験者まで、「再現性が抜群」と好評なのです。
不動産はエリアごとに物件相場が変わり続けていますし、リフォームなど施工業者の相場も異なります。
不動産との出会いは一期一会。
即断即決が収益の出る不動産を購入するカギですから、誰もが見ることができるインターネット情報よりも、リアルタイムの生の情報の方が確実で早い。
あの業者さんはいくらでしたよ、他行はこれくらいの融資額が出たそうですよなどがわかれば、業者や銀行との交渉にも使えます。
このように不動産投資で使える最新の数字が手に入る仕組みを持つことも、右肩上がりの不労所得実現にとても重要です。
この仕組みがあることも、田口流の不動産投資手法が再現性の高さを誇る理由なのです。
参入者がどんどん増え、今では資産数億円の不動産投資家でも収益化できる物件を購入することができないと言われています。
またベテランの大家さんでも家賃収入は停滞か減少、、、かつてのように家賃収入だけでやっていける状況ではなくなったことから、
不動産投資はもう終わった、、、と思っている方はいらっしゃるでしょう。
しかし、田口先生は言います。
まだまだ不動産投資で右肩上がりの不労所得を得ることは可能です、と。
その証拠に、田口先生自らは資産23億円、不労所得は年2億3千万円を今でも増やし続けていますし、
すでに述べましたが、直近で開催されている100%の会では参加者13名中12名が、この1年で不動産の購入に成功、その額はなんと15億円以上です。
今でも常識とされる、不動産投資といえば家賃収入という考え方。
この家賃収入への依存から抜け出すことができれば、右肩上がりの不労所得を実現することは可能です。
そして家賃収入への依存から脱却する方法こそ、田口流の9つの不動産投資手法。
不動産は騙されるかもしれない、大きなお金が動くから怖い、不動産投資はもう時代遅れ、等世間一般ではこのようなネガティブな感想を持たれる事もあります。
不動産投資で人生が180度良い方向に変わった、と力説する田口先生もそのような現状を残念に思っています。
そこで、不動産投資の可能性をきちんと知ってほしいという思いから、今回田口先生は9つの不動産投資手法を無料で公開することを決意しました。
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- 不動産投資未経験で、専門用語も知識がなくても、全体像から学び、不労所得を実現できる
- 家賃収入依存で収入が停滞していても、築古再生などの手法で拡大、家賃収入を伸ばすことができる
- 100万円や1,000万円など、元資金に応じて不動産投資を始めることができる
- 不動産投資により個人資産と不労所得を増やすことで、本業に集中できるようになる
- 事務所や店舗を賃貸から自社物件に変えて事業と不動産とダブルで収益を得ることができる
- 不労所得を得てサラリーマンを早期リタイアできる
- 家賃収入以外の不動産投資手法を学び、右肩上がりの不労所得を実現できる
- 収益化が難しかった相続物件を有効活用し、不労所得を実現、安定して伸ばすことができる
Lesson1で学べることは…
- なぜ田口先生の不動産投資手法は、初心者から経験者まで、堅実に早く右肩上がりの成果を出すことができるのか?
- なぜ、幅広い不動産投資手法を引き出しとして持っておく必要があるのか?
- 田口先生のサロン生が成果を出せる3つの理由
- 不動産投資でかつて常識だった、1つの手法に依存してはダメな理由、再現性が大切な理由とは何か?
- なぜ、不動産を購入して拡大するには独自の基準、一定の基準が必要なのか?
- 田口流不動産投資で不労所得を実現するの10ステップ
Lesson2で学べることは…
- 田口流不動産投資の3つのポイントは何?実例と実演付きで大公開!
- 堅実に不動産収入、不労所得を増やすには「1つの手法に依存」は危険
- 家賃収入以外にもこれだけある不動産投資手法とケーススタディ
- なぜ、幅広い不動産投資手法の引き出しと実例の豊富さが重要なのか?
- なぜ、不動産投資で成功するためにはツールとテンプレートが重要なのか?
Lesson3で学べることは…
- 不動産投資で失敗する人に共通することはコレ!(ヒント: 思い込み)
- なぜ、田口式では不動産投資未経験者からベテラン大家さんまで、右肩上がりに不労所得を増やし続けることができるのか?(モチベーションの維持も超重要!)
- 田口先生の20棟300室所有実績や、田口流を学んだ受講生の実績を公開!
- 田口流9つの不動産投資手法を完全マスターするために必要な3つの条件とは何?
- 田口流9つの不動産投資手法を最短最速で身につけ、右肩上がりの不労所得を実現する方法は?
参加者が一定数を超えた場合、予告なくオンラインプログラムの公開を停止しますので、無料視聴の申し込みは今すぐがオススメです。
申し込みはメールアドレスを入力後、ボタンをクリックしてください。
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